各投標單位：
我公司擬對黃石保利時代商業(yè)委托運營管理模式咨詢顧問項目進行公開招標，歡迎各相關單位參與報價，現(xiàn)就有關事項說明如下：
一、項目概況與招標范圍：
1、項目名稱：黃石保利時代商業(yè)委托運營管理模式咨詢顧問項目
2、招標范圍：對黃石保利時代商業(yè)委托運營管理模式咨詢項目進行整體研判分析，為整體項目預設運營模式做可行性分析；在充分調研市場的基礎上，分析同類型項目或市場優(yōu)質項目所采取的運營模式、收益模式以及合作模式，完成本項目預設運營模式專業(yè)研判報告。
二、投標人資格要求：
1、投標人近兩年以來具有類似體量規(guī)?；蚓C合體策劃咨詢、調研、租金評估、市場分析等類似研究項目經(jīng)驗（含在編）。
2、投標人須提供過往業(yè)績合同掃描件（加蓋投標人公章）。投標人提供虛假材料，將做無效投標處理，涉嫌存在違規(guī)行為的，依法報主管部門處理處罰。
三、最高限價：
本項目服務費為26萬元以內。
四、付款要求：
每次申請付款需提供6%的增值稅專用發(fā)票。
五、投標文件包含（但不僅限）內容：
類似業(yè)績、投標報價、項目負責人及項目組人員名單，法人委托書及委托代理人身份證原件或復印件（加蓋公章）參加開標會。
注：擬投入本項目的負責人必須參與該項目，否則，招標人有權取消其中標資格。
六、評分辦法：
綜合評估法評標，得分最高者中標。
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序號 |
評審項目 |
評審標準 |
評分標準 |
分值 |
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1 |
資信 |
近3年全國一線城市同類項目業(yè)績 |
提供同類項目業(yè)績3個及以上得7分，少于3個得2分 |
7分 |
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2 |
擬派團隊 |
項目成員參與人數(shù) |
參與人數(shù)3人及以上得6分，少于3人得2分 |
6分 |
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擬派團隊分工明確、責任清晰 |
橫向對比，0~6分 |
6分 |
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項目負責人同類業(yè)績（與項目經(jīng)理可為同一人） |
提供同類項目業(yè)績3個及以上得6分，少于3個得2分 |
6分 |
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3 |
咨詢服務方案 |
服務內容完整性 |
根據(jù)目前項目情況提供服務內容框架及結構，工作內容具體展開，是否提供切實的研判分析，是否為本項目營運規(guī)劃做出優(yōu)劣勢判斷等，10-35分 |
35分 |
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4 |
價格 |
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綜合評分法中的價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價,其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=(評標基準價/投標報價)×權重 |
40分 |
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100 |
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七、投標文件遞交截止及開標時間、地點：
1、投標文件包括紙質投標文件。2021年9月2日15時00分（14時45分開始簽到），地點為黃石城發(fā)集團鳳凰山辦公樓一樓會議室。投標人應當在投標截止時間前，將紙質投標文件，按照招標文件要求分別密封和加寫標記后，遞交至指定的開標地點。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫標記的投標文件，招標人將拒收。
八、 其它：
投標文件一份正本，送達時請將相關文件裝訂密封完好，并加蓋公章。
聯(lián)系方式：0714-6361780
黃石市城發(fā)置業(yè)有限公司
2021年8月30日
